Où investir à Troyes ? Les quartiers recommandés

Troyes est une commune française de 62 000 habitants située non loin de Paris, à 1h30 en TGV seulement. Préfecture du département de l’Aube, dans la région du Grand-Est, la ville s’étale sur une superficie de 13,2 km² et dispose de toutes les commodités nécessaires pour assurer une bonne qualité de vie à ses habitants. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier, découvrez les quartiers recommandés en fonction de vos besoins ou du profil de locataire que vous ciblez.

Des quartiers de Troyes à privilégier pour les étudiants et les jeunes actifs

Si vous recherchez les zones animées de la ville, adaptées aux jeunes de moins de 30 ans, Troyes est l’endroit idéal pour investir. En effet, aujourd’hui, la ville compte environ 10 500 jeunes actifs et étudiants qui se sont inscrits dans l’une des nombreuses écoles de la ville (gestion, ingénieur, tourisme, art, etc.).

Les quartiers les plus animés sont situés dans le centre-ville : privilégiez par exemple les quartiers du Bouchon et le quartier de la Cathédrale. Vous y trouverez facilement des studios et des T2 qui composent entre 60 % et 70 % des logements disponibles. Dans ces quartiers, le prix moyen du mètre carré pour un appartement est de 1585 euros. Pour une maison, vous devez prévoir un budget de 2 176 euros/mètre carré.

Si vous voulez proposer un bien adapté aux célibataires et aux jeunes couples qui recherchent un endroit plus calme, investissez à Vassaules, un quartier avec moins de 4 000 habitants.

Les zones péri-urbaines de Troyes pour le calme et la sécurité

Si vous choisissez un bien immobilier qui se trouve dans la périphérie de cette petite ville, il suffit de 10 à 20 minutes pour rejoindre le centre-ville. Si vous voulez plutôt acheter un bien immobilier situé dans un quartier calme et sécurisant adapté à une famille, axez vos recherches vers Saint-André-les-Vergers, à Buchères, à Saint-Julien-les-Villas, à Rosière ou encore à Sainte-Savine.

Ces quartiers en plein essor vous permettent de profiter de prix plus abordables allant de 1560 euros/mètre carré à 1680 euros/mètre carré. Les propriétés disposent souvent de jardins et se trouvent à proximité des différents commerces. Il est également possible de trouver des biens adaptés aux familles dans l’hypercentre de Troyes, mais à des tarifs plus élevés : 1 750 euros/mètre carré en moyenne, mais les prix au mètre carré peuvent être supérieurs à 2 000 euros.

D’autres quartiers à considérer pour investir judicieusement à Troyes

Si vous avez un budget de 1 350 à 1 600 euros/mètre carré, vous pouvez choisir l’un des quartiers suivants pour votre investissement immobilier.

  • Chartreux : situé à mi-chemin entre l’hypercentre et la périphérie, il figure parmi les zones les plus attrayantes de Troyes. Ce quartier compte 8 980 habitants et dispose de plusieurs infrastructures sportives. Il se trouve aussi à proximité d’universités et d’établissements scolaires ;
  • Marots : ce quartier de 5 350 habitants possède une magnifique médiathèque. Son architecture datant de 1800 à 1900 a été partiellement conservée et lui confère un charme exceptionnel ;
  • Sénardes : ce quartier résidentiel est à privilégier si vous recherchez un endroit calme et sécurisant pour y investir. De nombreux logements neufs sont construits dans ce quartier où des zones piétonnes sont développées. Comptez en moyenne 1 400 euros/mètre carré pour votre projet à Sénardes ;
  • Bégand-Courtalon : avec un budget moyen de 1 600 euros/mètre carré, vous pouvez envisager d’acheter dans ce quartier en pleine expansion. En effet, plusieurs programmes immobiliers neufs sont prévus afin d’y améliorer le logement ;
  • Parc des Moulins : ce quartier en projet dont la construction a débuté en septembre 2019 figure parmi les zones à privilégier ;
  • Point-du-Jour-Jules Guesde : avec 1 310 habitants seulement, ce quartier en plein essor sera l’emplacement de nombreux projets immobiliers et abrite un grand parc public.

Résidence Silver Park à Châlons-en-Champagne, à 1 heure de Troyes

Si vous envisagez d’investir à Troyes et dans les environs, DESIMO vous présente la Résidence Silver Park à Châlons-sur-Champagne. Ce complexe immobilier sera édifié à l’emplacement appelé « Les Collines », 61 route d’Épernay et rue des Postes à Fagnières. Cette commune a été sélectionnée pour la qualité de son environnement et le cadre de vie qu’elle offre à ses habitants.

Quel que soit le type de bien que vous projetez d’acquérir, vous pourrez trouver ce qu’il vous faut, grâce à ce programme de 231 logements, composés de 12 bâtiments, dont 215 logements collectifs et 16 maisons individuelles jumelées. Le projet comportera également une maison de quartier, une maison de santé et un hôtel de bureaux.

Ce programme immobilier est construit dans un quartier en plein centre-ville à proximité de toutes les commodités et constitue un cadre agréable ainsi qu’une excellente qualité de vie au quotidien. Vous apprécierez aussi toutes les innovations technologiques qui équiperont chaque bâtiment. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations sur ces biens immobiliers neufs dont la date de livraison est prévue au 2e trimestre de l’année 2022.