Appartement 2 pièces 58 m²
Situé au 28 rue Kléber à Troyes, au coeur du célèbre bouchon de Champagne, découvrez ce charmant T1 Bis de 58 m2 au sol (36,5 m2 loi Carrez), offrant une vue imprenable sur l’Église Saint-Nizier.
Installé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de 6 lots seulement, cet appartement allie luminosité, charme et beaux volumes.
Il se compose :
– D’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte,
– D’un espace nuit modulable pouvant facilement être fermé pour créer une chambre indépendante avec placard,
– D’une salle de bains avec WC,
– Et d’une mezzanine idéale pour un coin rangement complémentaire.
Grâce à sa configuration, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin d’optimiser les espaces selon vos envies.
Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif dans un secteur en plein renouveau du centre-ville de Troyes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
Surface : 58 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).