Fagnières : une ville en devenir, idéale pour un investissement immobilier

Si vous envisagez de vous installer à Châlons-en-Champagne, dans la Marne (51), consultez les opportunités disponibles à Fagnières, une ville promise à un nouvel essor prévisible, au cours des prochaines années. Découvrez les atouts de cette commune et trouvez un bien immobilier qui correspond à vos besoins.

Une croissance progressive et soutenue au fil des années

Selon les chiffres de l’INSEE pour janvier 2020, la commune de Fagnières compte 4942 habitants. Située en périphérie de Châlons-en-Champagne, elle s’est agrandie depuis la construction de nombreux logements où de jeunes couples et des familles avec des enfants se sont installés et ont enrichi la population.

Fagnières est le 3e canton de Châlons-en-Champagne et dispose d’un vaste territoire de plus de 1948 hectares dédié à l’exploitation agricole intensive de céréales et de betteraves. La commune a connu un développement rapide de 1972 à 1982 : elle est passée de village ancien comptant 736 habitants installés aux alentours de l’église Saint Rémi, à ville de près de 5000 habitants aujourd’hui. L’ouverture du centre commercial Centre Ouest en 1985 a également contribué au dynamisme de la commune.

Grâce à la construction de nouveaux lotissements, le nombre d’habitants va encore augmenter dans les années à venir. La commune prévoit de lancer la restructuration et le développement de la zone commerciale et d’activités. D’autres infrastructures telles que le centre de loisirs, la crèche, les restaurants scolaires, etc., attireront de nouveaux habitants.

Le développement à venir de la ville sera aussi accéléré par les projets de la Communauté d’agglomération envisagés par l’Habitat (boulevard périphérique, développement urbain de la rive gauche).

Avec un plus bel environnement grâce aux projets de développement durable et la haute qualité environnementale, la commune propose un cadre de vie agréable qui ne manquera pas de séduire les investisseurs immobiliers potentiels.

Investir à Fagnières : est-ce intéressant ?

Fagnières est une commune située à proximité de Châlons-en-Champagne. Petite ville écologique, elle a toutes les qualités pour attirer de nouveaux résidents en quête de logements confortables à des tarifs plus accessibles.

En effet, d’après les experts de l’immobilier de la région du Grand-Est, vous pouvez acquérir un appartement à Fagnières avec un budget compris entre 946 euros/mètre carré et 1 558 euros/mètre carré, soit 1 265 euros/mètre carré en moyenne. Si vous recherchez plutôt une maison, vous devez disposer de 1 158 euros/mètre carré à 1907 euros/mètre carré, soit 1 548 euros/mètre carré en moyenne. Située en zone B2, Fagnières ne vous permet plus de profiter du dispositif Pinel depuis le 1er janvier 2019, mais les prix des biens immobiliers y sont plus abordables par rapport aux villes avoisinantes comme Châlons-en-Champagne, Reims, Troyes, etc.

Actuellement, le nombre de demandes enregistrées est de 5 % supérieur au nombre de biens immobiliers proposés en vente à Fagnières. Cela signifie que le marché est bien équilibré (Indicateur de Tension Immobilière = 5 %) et que les prix de vente devraient rester stables au cours des prochains mois. Le prix au mètre carré pour une location varie de 7,2 euros à 13,7 euros. Il faut savoir que les studios coûtent plus cher au mètre carré par rapport aux T2, T3 et T4. Profitez de l’expansion de cette petite commune : offrez-vous un bien immobilier qui prendra de la valeur dans les années à venir.

La résidence Silver Park, un programme neuf à Fagnières

Découvrez vite la nouvelle résidence Silver Park : ce programme immobilier, dont la livraison est fixée au 4e trimestre 2022, a été spécialement conçu pour répondre à tous les besoins des investisseurs potentiels à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou encore d’un bien pour réaliser un investissement locatif.

Cette résidence se trouve en plein cœur de Fagnières, tout près de toutes les commodités et commerces. Composée de 16 maisons individuelles jumelées et de 215 logements collectifs allant du T1 au T4, elle vous permet de vivre dans un environnement reposant et harmonieux. Ces logements collectifs sont répartis en 12 îlots afin de privilégier l’élégance et la modernité. Ces immeubles à taille humaine offrent une vue imprenable sur la verdure extérieure. Grâce aux équipements innovants qui y sont installés, ces logements sont connectés, fonctionnels et confortables. De grandes terrasses peuvent également être aménagées en lieu de détente à l’extérieur afin de mieux profiter de la beauté des allées arborées et des jardins.

Vous apprécierez les différentes infrastructures : les voies de circulations spacieuses et ombragées qui facilitent la vie des personnes à mobilité réduite. Les zones publiques, la maison de quartier et les espaces de loisirs créent une bonne ambiance et vous permettent de pratiquer des activités propices au développement de relations sociales. Grâce à la Maison de Santé du complexe immobilier, vous pouvez accéder plus facilement à des services innovants et modernes : en effet, l’équipe médicale recourt à la télé-médecine et dispose d’équipements à la pointe de la technologie.

Choisissez le type de bien immobilier qui vous intéresse et contactez-nous pour obtenir des informations détaillées. Concrétisez votre projet d’achat immobilier à Fagnières en profitant de notre expertise. La résidence Silver Park est une belle occasion à saisir si vous souhaitez vous installer dans cette région.